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中国提振房地产市场 降税连发
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中国提振房地产市场 降税连发
中国房地产市场“去库存”政策再发功，继月初下调首付（头期款）比例后，中国财政部公告，自下周一（22日）起调降房地产交易的契税和营业税；但北上广深一线大城除外，再祭楼市刺激政策。
财政部19日联合税务总局、住建部发布《关於调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，调降非首套、非普通住宅契税；两年以上住房出售，全部免征营业税。
中国国务院发展研究中心副主任王一鸣19日在中国经济50人论坛年会公布最新统计，以销售面积测算，目前中国房地产库存消化需六至七个月，且房地产去库存又以三四线城市难度更大。
由於中共中央经济工作会议重点提出要“化解房地产库存、适当降低商品住房价格、取消过时的限制性措施”。财政部快马加鞭，再送政策红包，刺激房地产救经济。
根据调降方案，个人购买前两套住房，契税将由现行3%，比照首套购房标准，调降为90平方公尺以下是1%的税率；90平方公尺以上降为2%的税率。
营业税方面，对出售购买二年以上的住房，从全额徵收营业税改为免徵。
这项优惠政策最大的特色，就是对大坪数购房，税率降幅最明显；同时，以往房地产优惠政策仅限采新建筑标准的“普通住房”，但这次则将以老建筑标准的“非普通住房”纳入免税范围。
不过，调降房地产交易税费的优惠政策并不全中国适用，公告强调，优惠适用在不实施“限购”措施的城市，换句话说，实施限购的北京、上海、广州、深圳等四个一线大城列入排除条款，暂不实施税费优惠政策。也摆明财政部调降契税、营业税新政，是为定向调控二三线城市加速去库存。
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