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上海打炒房 二套房首付(自备款)拉高
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上海打炒房 二套房首付(自备款)拉高
春节后，上海房市陷入持续疯涨，为了调控房市，上海计划推出新措施，包括将部分二套房首付（自备款）提高至70%，以及限制非沪籍人士购房资格。
彭博报导，上海相关部门正讨论具体措施，近期可能很快宣布。两名知情人士表示，讨论中的办法也包括收紧高端住宅开发商预售许可审批。
上海市政府上周四与当地监管部门召开会议讨论房地产政策措施，据传二套房首付将从40%拉高到70%。
上海政府对此不愿置评。中国人民银行及银监会也未回应此消息。中国金融监管部门正密切关注部分地区房地产市场融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
“过去两个月，买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。”上海市民说。
北京青年报指出，地产分析师表示，照此速度涨下去，上海房价将很快超过香港。目前铜锣湾地区的房价，均价每平方公尺约人民币8.3万元，而位于上海中环线上的静安府售价已经高达每平方公尺人民币8万至9万元。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进说，正是这种恐慌性购买导致价格非理性增长，因人们都想在房价进一步上涨前购买。
中国国家统计局近日数据印证此现象，今年2月上海二手房的涨幅已经位居四个一线城市的首位，新建商品住宅的价格涨幅也仅次于深圳。
2月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，二手住宅价格，与1月相比，70个大中城市中有34个上涨。相比1月价格，最高涨幅为6.7%，最低为下降1.1%。上海以涨幅5.3%排在合肥之后，居全中国第二，但已将北广深三个一线城市远远地抛在身后。
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