张清华老师2016年3月28日解盘视频 - 最美丽的分析师微博
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张清华老师2016年3月28日解盘视频 - 最美丽的分析师微博
张清华老师2016年3月28日解盘视频 - 最美丽的分析师微博延伸内容:二手房交易税负将降低,中国税改新制“营业税改征增值税"5月1日上路,中国财政部、国家税务总局昨(23)日发布“营改增"细则,公告包括金融业、生活服务业等增值税税率从6%起征;房地产业、交通运输、邮政、基础电信、不动产租赁等税率为11%;动产租赁服务等税率为17%;而会展、仓储等跨境服务则免征增值税。
这波扩大将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等最后四行业纳入“营改增",估计新增近1,000万户纳税人。
细则也规定,增值税起征点为月销售额人民币5,000元以上应按期纳税;若按次纳税起征门槛为每次(日)销售额人民币300元以上。
另外,备受关注的个人购买二手房营改增政策终于揭晓,虽然税率5%与营业税相同,但由于在计算应纳税额时是以不含税价乘以税率来计算,因而营改增后,二手房交易的税负将会降低。
财政部“营改增"细则对购买不足二年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税;二年以上住房则免征。而在一线城市则另外规订购买二年以上的非普通住房,以销售收入减去购买住房价款后的差额,按照5%的征收率缴纳增值税。
二手房交易营改增后,计算税额时是以不含税价乘以税率。而征收营业税时的税额则是以总价乘以税率。由此可见,无论是购买不足二年的住宅,还是购买满二年的非普通住宅,在营改增之后,二手房交易的税负都降低了。
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