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张清华老师2016年3月25日解盘视频 - 最美丽的分析师微博
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张清华老师2016年3月25日解盘视频 - 最美丽的分析师微博
张清华老师2016年3月25日解盘视频 - 最美丽的分析师微博相关新闻：上海市政府将于今日宣布房地产调控新措施，据悉，主要内容将包括对“首套房”（首购）从严认定，第二套房贷款一律不得超过五成，同时对非上海户籍人士提高限购门槛，并要求银行不得进行房贷利率竞价。
农历春节过後，上海房地产市场再度陷入狂热，除了又出现大批民众抱着现金在销售中心外露夜排队抢房，房价更是节节飙升。
中央电视台日前报导，一名有意购屋的上海民众看中一户房，结果时隔三天，屋主先是将房价从人民币四百万元（约新台币两千万元）一口气调高到四百卅万元，随後又因认定房价还会再涨而惜售。
财新网报导，新措施中最严格的一条是，未来金融机构购核贷可能改采“认房又认贷”的原则来界定二套房。目前上海市执行的是“认贷不认房”，即对已拥有一套住房并已还清房贷的家庭，若是基于改善居住条件再次申请房贷者，仍可按首套房的贷款政策。
第二项新措施是，“非普通二套房”的自备款比率将提升至不低于七成。所谓“非普通二套房”是指面积大于或等于一百四十平方公尺（约四十二坪）的住房，普通二套房（面积不足一百四十平方公尺）则严格执行百分之五十的自备款比率规定。
第三项新措施是，首套房贷款利率必须严格执行最低九折优惠。对于上海将再推出更严厉的调控措施，瑞穗证券亚洲有限公司首席经济学家沈建光昨天接受本报访问时表示，这很正常，毕竟房价过快上涨容易导致类似去年A股大起大落的风险。但毕竟上海房地产的需求依然强劲，他预估，新措施的实际影响应该不太大。
海通证券首席经济学家李迅雷也表示，上海市政府不希望房价上涨过快，因为这对人才的引进、商务成本都不利。但上海作为国际金融中心的地位稳固，未来发展空间巨大，因此即便在新调控措施推出後，他对上海房地产市场的看法仍是“短期走稳、长期乐观”。
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