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营改增将上路 地产股劲扬_wu2198新浪博客首页
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营改增将上路 地产股劲扬_wu2198新浪博客首页
中国营业税改徵增值税（营改增）5月1日起全面施行，房地产业应缴税额有望减少，有利降低开发成本及降价去库存，尤其利多三、四线城市低利润房企及商用物业市场，激励地产股昨（25）日应声上涨。
中国财政部发布《关于全面推开营业税改徵增值税试点的通知》，“营改增”5月1日起，将房地产业、建筑业、金融业和生活服务业等纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税，房地产业、建筑业今后适用11%税率。
上海证券报分析，虽然上述领域税率较之前5%的营业税提高，但此细则将土地成本、建筑成本等纳入抵扣项，实际应纳税额较营业税大幅下降，房企实际税负未必增加。
业内人士分析，营改增后将有利于三、四线城市低利润房企减轻负担，给当地去库存提供更大的降价空间。此外，将不动产投资纳入抵扣，会鼓励企业投资、购入并持有商业地产，对商用物业市场是一大利多。
营改增试点全面展开的消息传出，昨日早盘A股地产股应声走高，西藏城投盘中一度涨停，终场新农开发、上海梅林、浙江广厦锁死涨停，上证金融地产行业指数收涨0.51%。
上证综指昨日反弹收红，路透指出，大盘反覆震荡，金融、地产等权值股走势坚挺，助力大盘维稳，农林牧渔类股涨幅居前。同时临近年报揭露期，业绩良好的公司陆续获得资金买进，助大盘下档获得支撑，预计后市继续横盘蓄势。
上证综指报收2,979.434点，涨18.46点或0.62%，本周累计上涨0.82%。
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