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万达逆势冲 大赚1,530亿元_冯矿伟新浪博客
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万达逆势冲 大赚1,530亿元_冯矿伟新浪博客
大连万达商业地产昨（24）日发布2015年财报，全年营收人民币1,242亿元，年增15.1%；税後纯益300亿元，年增20.6%，每股纯益人民币6.62元。
万达商业地产公司未来将积极发展资产证券化、互联网金融和电商，计划6月上线运作O2O（Online To Offline）平台。去年万达商业地产销售物业合约金额达人民币1,601.5亿元，年增26.65%，增速比行业平均值高出很多。万达商业昨日在港股股价上涨1.07%，以港币37.8元收盘。
近期大陆房企业绩普遍下滑，万达商业地产董事长丁本锡表示，去年大陆房市低迷，集团主要业务为商业综合项目，住宅比例少，因此维持一定利润，他称，"万达是不动产租赁物业为核心，这是一个稳定的保障。"
丁本锡认为，部分三、四线城市房地产市场显然过剩，需要时间消化，这对万达集团影响不大。
万达计画将主战场转移至三线城市，副总裁王志彬指出，今年起每年新开业商场将超过50个，今年新开的购物中心将有三分之二位於三线城市，预计一、二线城市商场占比将由现在的60%减少至约55%，租金收入年增超过25%，物业销售目标逾人民币1,000亿元，综合毛利率高於35%。
中国证券报援引分析人士指出，万达正将购地重点从此三、四线城市重新回归到一、二线城市，有关储备项目将继续加强万达商业地产的投资物业比重，加上推行O2O，利润空间仍大。
公司透露，正在成立万达商业基金管理公司，积极探索资产证券化、外部投资和互联网金融，降低对销售物业的依赖。同时仰赖电商平台及其收购的"快钱"业务，正积极研究互联网金融产品，希望可与轻资产结合。
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