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万达逆势冲 大赚1,530亿元_冯矿伟新浪博客
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  万达逆势冲 大赚1,530亿元_冯矿伟新浪博客
  
  大连万达商业地产昨(24)日发布2015年财报,全年营收人民币1,242亿元,年增15.1%;税後纯益300亿元,年增20.6%,每股纯益人民币6.62元。
  
  万达商业地产公司未来将积极发展资产证券化、互联网金融和电商,计划6月上线运作O2O(Online To Offline)平台。去年万达商业地产销售物业合约金额达人民币1,601.5亿元,年增26.65%,增速比行业平均值高出很多。万达商业昨日在港股股价上涨1.07%,以港币37.8元收盘。
  
  近期大陆房企业绩普遍下滑,万达商业地产董事长丁本锡表示,去年大陆房市低迷,集团主要业务为商业综合项目,住宅比例少,因此维持一定利润,他称,"万达是不动产租赁物业为核心,这是一个稳定的保障。"
  
  丁本锡认为,部分三、四线城市房地产市场显然过剩,需要时间消化,这对万达集团影响不大。
  
  万达计画将主战场转移至三线城市,副总裁王志彬指出,今年起每年新开业商场将超过50个,今年新开的购物中心将有三分之二位於三线城市,预计一、二线城市商场占比将由现在的60%减少至约55%,租金收入年增超过25%,物业销售目标逾人民币1,000亿元,综合毛利率高於35%。
  
  中国证券报援引分析人士指出,万达正将购地重点从此三、四线城市重新回归到一、二线城市,有关储备项目将继续加强万达商业地产的投资物业比重,加上推行O2O,利润空间仍大。
  
  公司透露,正在成立万达商业基金管理公司,积极探索资产证券化、外部投资和互联网金融,降低对销售物业的依赖。同时仰赖电商平台及其收购的"快钱"业务,正积极研究互联网金融产品,希望可与轻资产结合。
 
 
   
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