摘要

今日香港房地产市场传出消息称，内房鸿荣源集团赖氏家族斥近48亿港元购入山顶白加道及港岛西部薄扶林两幅屋地，其中白加道37号每平方呎楼面地价逼近30万元港元(1平方米约等于10.7639 平方呎，相当于每平方米323万港元，折合每平米282万元人民币)，打破两年前歌赋山道旧纪录，不仅贵绝全香港，更有可能创下全球最贵纪录。

　　今日香港房地产市场传出消息称，内房鸿荣源集团赖氏家族斥近48亿港元购入山顶白加道及港岛西部薄扶林两幅屋地，其中白加道37号每平方呎楼面地价逼近30万元港元(1平方米约等于10.7639 平方呎，相当于每平方米323万港元，折合每平米282万元人民币)，打破两年前歌赋山道旧纪录，不仅贵绝全香港，更有可能创下全球最贵纪录。

 

　　根据香港土地注册处资料，上述两项目原为香港本地家族通过TAT MING INVESTMENT COMPANY LIMITED持有。该公司原董事现已辞职，委任赖海民及赖俊霖、陈思廷等为董事。这意味着物业如果是通过转让公司股权的方式售出，则赖氏家族则可节省约三成的辣招税，约14.4亿港元。

 

 

　　白加道项目涉资30亿港元，占地20400平方呎(约1895平方米)，为一栋分层住宅，楼面约2.5万方呎(2323平方米)。市场人士预计赖氏家族购入后会重建，但该地段若按容积率0.5倍重建，可建楼面或会缩减至10200方呎(不足950平方米)。

 

　　另一个项目位于港岛半山蒲飞路10至16号，涉资约18亿港元，占地面积约9196平方呎(约854平方米)。若按容积率8倍计算，可建楼面约73352方呎(约6815平方米)。

 

　　有媒体对此评论称，在内地富豪的支撑下，香港超级豪宅楼价近年是一骑绝尘、节节攀升，但香港一般家庭则只能望尘莫及。按照成交的价格算，以购买私宅的家庭月入中位数计，需要不吃不喝半年，才足以买白加道一呎。