在香港挂牌交易的万达商业3月30日晚间突然宣布，拟以每股港币48元作价，将该股份私有化下市，转回A股挂牌。消息让市场大感意外，因港股低迷表现，万达股价遭严重低估，市场颇能理解万达回归A股寻求合理估值的决定。

　　

　　亚洲首富王健林旗下万达商业上市仅15个月便面临私有化，腾讯证券报导，万达商业内资股东强烈要求回归A股；投资界认为，香港上市平台已失去作用，A股市场或为其更佳选择。

　　

　　据万达商业公告，控股公司大连万达集团正初步考虑就H股进行一项自愿全面收购要约，要约价格不会低于每股港币48元现金，此价格比当时收盘价港币38.8元溢价近24%，并为前年上市时的发行价。收购要约如经落实，可能将导致公司私有化及公司于港交所下市。

　　

　　消息激励万达商业昨日股价走高，终场飙涨18.43%，报收港币45.95元，单日上涨港币7.2元；但仍低于上市发行价48元。

　　

　　由于价值被低估，半年多前万达即表示有意回A股挂牌，只是外界没想到动作如此之快。

　　

　　业内人士指出，在港股被低估的不仅是万达，由于成交量有限，港股已成为本益比最低的全球主要市场，平均不足七倍，只不过万达反差更大而已，国际投行给出的买入价位落在港币55元至81元间。

　　

　　亚太商讯的分析指出，受限于法规，万达绝大部分的股份无法在港股流通，总股本高达45.27亿股，但只发行了6.52亿港股。

　　

　　分析又称，万达商业这艘中国商业的旗舰、亚洲首富王健林的根本，上市以来表现却差强人意，一方面港股表现低迷，二方面香港市场对该公司认识欠缺，其最高价只到港币78元，而最低价却低到了港币31元。

　　

　　以昨日收盘价港币45.95元计算，不但跌破发行价，更跌破净资产，本益比仅五倍；对照每股盈余港币6.62元，每股分红人民币1.05元，股息率达3.07%，显示万达商业在港股是严重的低估，分析称，“继续在港股不死不活呆下去，已经有损万达商业的整体形象”。